Visitantes querem usar a piscina, e agora?
Visitantes querem usar a piscina, e agora? Veículo: Revista Direcional Condomínios Seção: Coluna Página: 6
Condomínios Novos
A difícil tarefa do síndico em condomínios novos. A função de síndico representa um grande desafio para aquele que assume o cargo e uma enorme expectativa para os moradores do condomínio. Mas, a missão se torna ainda mais difícil quando se trata de um prédio que acaba de ser entregue. O momento da entrega do […]
Empresa pode nomear a administradora e o síndico?
Veículo: Revista BDI – Boletim do Direito Imobiliário Seção: Poder da Construtora Página: 16 – 17
Vazamento no prédio
‘Um condômino pode responder pelo vazamento na prumada central do prédio?’ O Código Civil institui, no caput do seu artigo Art. 1.331, que “pode haver, em edificações, partes que são propriedade exclusiva e partes que são propriedade comum dos condôminos”. O que isso quer dizer? Para definir a responsabilidade pelo conserto, faz-se necessário verificar onde […]
A garagem é rotativa, mas não respeitam a regra
‘A garagem é indeterminada e rotativa, mas não respeitam a regra. O que fazer?’ Rodrigo Karpat, especialista em direito imobiliário É salutar verificar se cada unidade possui direito a uma vaga de uso indeterminado e rotativo ou se ela é demarcada, sendo propriedade autônoma ou sorteada por prazo determinado. Se a vaga for demarcada e, […]
O síndico é relapso com a área comum
‘O síndico é relapso com a área comum e não é aberto ao diálogo. Podemos substituí-lo?’ POR RODRIGO KARPAT, ESPECIALISTA EM DIREITO IMOBILIÁRIO E SÓCIO DO ESCRITÓRIO KARPAT SOCIEDADE DE ADVOGADOS O cargo de síndico é eletivo e o mandato é de até dois anos, permitida a reeleição, conforme estabelece o artigo 1.347 do Código […]
Taxa do condomínio
Taxa do condomínio: obrigações e sanções para falta de pagamento Os conceitos de dívida no direito brasileiro podem ser entendidos como portáveis (portable) ou quesíveis (quérable), e essas obrigações estão diretamente ligadas ao local de pagamento. As portáveis são quando há responsabilidade do devedor em encontrar o credor para cumprir com a obrigação. […]
Garagem em condomínio
Garagem em condomínio: regras e bom senso Garagem é motivo para uma série conflitos em condomínios. Apesar de ter a garantia de segurança e comodidade, muitos condôminos transformam a vida em comunidade em uma grande dor-de-cabeça quando o assunto é a vaga para estacionar seu veículo. Entre os principais problemas estão: vagas compartilhadas, estacionamento em […]
Síndico e administradora de condomínios
Síndico e administradora: construtora deve seguir interesse dos condôminos
Animais em condomínios. PODE?
Animais em condomínios. PODE? A manutenção de animais em condomínios é umas das grandes causas de discórdias e brigas nesse ambiente. Porém, o que deve ser observado não é o tamanho do animal e sim se ele é prejudicial de alguma forma ao condomínio. Ou seja, se ele traz algum risco a segurança ou […]
