Medidas Preventivas de segurança de condomínio
A alta incidência de assaltos a condomínios nos últimos anos tem levado muitos edifícios a aprimorar seus sistemas de segurança. Mesmo com todos esses novos aparatos, os condomínios continuam suscetíveis a assaltos. Investir apenas em tecnologia não é suficiente para melhorar a segurança dos prédios. Segundo o advogado Rodrigo Karpat, especialista em direito imobiliário, consultor […]
Vida em condomínio: as principais reclamações
Quem é casado ou mora com a família sabe que dividir o teto nem sempre é fácil. Imagine, então, dividir um grande teto com desconhecidos. Há situações problemáticas que são recorrentes, mas isso não significa que não possam ser resolvidas. Vazamentos e infiltrações São tão chatos e dispendiosos que ninguém quer assumi-los, mas… Toda […]
Medidas preventivas garantem maior segurança aos condomínios
A alta incidência de assaltos a condomínios nos últimos anos tem levado muitos edifícios a aprimorarem seus sistemas de segurança. Mesmo com todos esses novos aparatos, os condomínios continuam suscetíveis a assaltos. Investir apenas em tecnologia não é suficiente para melhorar a segurança dos prédios; é preciso treinar funcionários e convencer moradores de que é […]
Quando não há regras para garagem
O vizinho reclamou porque deixei o carro e a moto na minha vaga, mas não há regra. Como devo agir? As vagas de garagens nos condomínios podem ser de duas formas: autônomas – vinculadas a um apartamento ou mantendo a própria individualidade – ou acessórias – neste caso, o condômino tem o direito de […]
Soluções simples evitam problemas com crianças em condomínios
Por Dr. Rodrigo Karpat Eleição de síndico mirim, contratação de monitores e melhor aproveitamento de áreas de lazer minimizam conflitos. Alessandra Oggioni, especial para o iG São Paulo. O síndico Júlio Cesar convocou a garotada para participar da assembleia geral. Jogar bola na garagem, brincar no saguão de entrada, fazer barulho pelos corredores e […]
Mau Zelador Pode Trazer Sérios Danos ao Condomínio
“O zelador é um profissional fundamental para o bom funcionamento e o bem-estar do condomínio”, diz o advogado de Direito Imobiliário, Rodrigo Karpat, e chama a atenção para o inverso, figura que rotula de zelador-perigo. “Ao contrário do bom profissional, ele não mantém um relacionamento adequado com os moradores, o síndico e a […]
Assaltos em condomínios
Como evitar assaltos em condomínios O grande índice de violência nas áreas urbanas brasileiras nos últimos anos levou parte da população a optar por viver em condomínios residenciais. E a segurança é o principal motivo. Infelizmente, nem os condomínios estão conseguindo resistir à onda de assaltos e furtos em todo Brasil. Mesmo com todo […]
Problemas no condomínio
Garagem – evitando problemas no condomínio Garagem é sempre um assunto que provoca discussões e polêmica em um condomínio. Seja qual for a situação da garagem é certo que ela é campeã de problemas em edifícios. Entre os principais conflitos estão: condução em alta velocidade, estacionamento em locais errados, utilização por não moradores, carros […]
Quem compra um imóvel financiado precisa pensar como vai arcar com o saldo devedor
Quem pretende comprar um imóvel financiado que ainda não foi totalmente quitado deve tomar uma série de cuidados para não ter problemas no futuro. Existem três opções para realizar esse tipo de transação: o comprador pode refinanciar o imóvel no banco em que é cliente; transferir o financiamento já existente para o seu nome; […]
Alteração de fachada
Fechamento de Sacadas em Condomínios Alterar a fachada de um edifício pode gerar uma série de dúvidas e problemas para o condomínio. A discussão envolve uma análise minuciosa do que o Código Civil estabelece e o que o Poder Judiciário e os condomínios vêm realizando na prática. Na simples leitura do artigo 1336, III […]
