Assembleia em aberto ou em sessão permanente
A assembleia em sessão permanente é um artificio perigoso para se alterar a convenção do condomínio ou para que se obtenha quórum qualificado, pois traz nulidade da assembleia e consequente revogação dos atos ali praticados. A assembleia em sessão permanente ocorre quando durante a assembleia alguns assuntos não podem ser exauridos no ato da reunião […]
Portaria Virtual nos Condomínios
A portaria virtual, remota ou digital, consiste em um sistema onde o prédio opera com uma portaria 24 horas a distância, porém com as mesmas funcionalidades de uma portaria local, logicamente que sem o porteiro estando fisicamente no prédio. Ou seja, quando um visitante ou morador acessa o interfone entre andares ou na portaria principal, […]
Inadimplência nos condomínios
Um dos 5 Cs” dos condomínios é o “C” de calote. A inadimplência é um dos principais problemas nos condomínios e em uma época de crise no país, esse problema se intensifica. O Dr. Rodrigo Karpat, falou com o pessoal do Mais Você da Rede Globo (05/07), onde comentou sobre essa questão e deu dicas […]
Prédios mal geridos ou abandonados: como se proteger?
Prédio abandonados e mal geridos proliferam por todo o país. Quando ocorre uma tragédia como a que ocorreu em São Paulo com a queda do prédio na Avenida Rio Branco, as autoridades acabam sendo colocadas em xeque. A questão é que esses empreendimentos apresentam riscos às pessoas que vivem, muitas vezes, em condições precárias, além […]
Gerador é útil, mas pode gerar fumaça, barulho e discórdia
Equipamento acionado em casos de falta de energia torna-se cada vez mais demandado por questões de segurança e comodidade Necessidade, não um luxo. É assim que a médica Aracy Otani, de 69 anos, defende a instalação de um gerador de energia realizada há 15 anos no prédio onde mora, na Vila Mariana (zona sul de […]
Direitos e deveres do inquilino
O Dr. Rodrigo Karpat participou de uma série de “pílulas” para o programa Manhã Leve da TV Aparecida onde falou sobre alguns dos principais aspectos do mundo imobiliário e condominial. Nesse primeiro programa falou sobre quais são os direitos e deveres do inquilino em relação ao condomínio. Confira!
Tudo que você precisa saber antes de realizar atividade remunerada dentro de unidades residenciais
Art. 966. Considera-se empresário quem exerce profissionalmente atividade econômica organizada para a produção ou a circulação de bens ou de serviços. Código Civil A proibição da instalação de uma empresa/comércio dentro de uma unidade residencial não pode ser confundida com o exercício profissional dentro de uma unidade residencial, caso contrário o “home office” não seria possível. […]
