Veja como se tornar um zelador
Saiba quais são as funções do profissional e o que ele precisa ter para ocupar o cargo Como já diz o próprio nome, a função primordial do zelador é a de zelar pelo edifício, mas vai muito além disso. Na prática, o profissional acaba se tornando a pessoa de confiança do síndico ou da administradora do condomínio […]
Adicional de Sobreaviso do Zelador é Direito ou Não?
* Vanessa Santos A maior parte dos empregados em zeladoria residem em seu local de trabalho, e aí surge a dúvida: Quando o trabalhador adentra em sua casa ao fim do expediente está ou não em regime de sobreaviso? O artigo 244 parágrafo 2ª da CLT determina que: “Considera-se de ‘sobreaviso’ o empregado efetivo, que […]
Como identificar o zelador perigo
Quais são as estratégias que podem ser aplicadas para identificar um zelador que não cumpre o seu dever no condomínio e que, além disso, traz problemas para todos os condôminos? O Dr. Rodrigo Karpat mostra como pode ocorrer essa identificação. Ouça na íntegra
Mau Zelador Pode Trazer Sérios Danos ao Condomínio
“O zelador é um profissional fundamental para o bom funcionamento e o bem-estar do condomínio”, diz o advogado de Direito Imobiliário, Rodrigo Karpat, e chama a atenção para o inverso, figura que rotula de zelador-perigo. “Ao contrário do bom profissional, ele não mantém um relacionamento adequado com os moradores, o síndico e a […]
Porteiros, zeladores,… Importância dos funcionários nos condomínios
Por Gabriel Karpat Dados extraoficiais indicam haver, aproximadamente, 200 mil empregados diretos atuando em edifícios na região metropolitana de São Paulo. Isso sem considerar os condomínios que terceirizam a sua mão de obra que, se acrescida, leva a uma projeção de 6% a 7% da população economicamente ativa da mesma região. Por ser distribuída em […]
FAQ
FAQ | Dúvidas frequentes Karpat Sociedade de Advogados Nós sabemos que o mundo condominial é extremamente complexo, e entre as diversas leis que regem os condomínios, sejam elas públicas ou privadas (como a Convenção e o Regimento Interno), muitas dúvidas surgem para aqueles administram, trabalham ou vivem nesses empreendimentos.Pensando nisso, nós da Karpat Sociedade de […]
Atenção com a segurança e perturbação neste fim de ano
Chegou o tão esperado final de ano, época de muitas festas, férias e viagens. Claro que nos condomínios isso não é diferente, o que não vai faltar é muita diversão, porém, é importante a atenção por parte de todos (moradores, funcionários e gestão) a fim de garantir a segurança e boa convivência no condomínio. Isso […]
Final de ano: cuidados com a segurança e a perturbação
A chegada do final do ano é sinônimo de festas, e claro que os condomínios devem lidar com essa questão, tanto quando falamos em relação às festas que ocorrerão nas áreas comuns (salão de festas e churrasqueira), como aquelas que acontecerão nas unidades privativas. Isso porque mesmo sendo um momento de comemoração, é preciso estar […]
O final de ano nos condomínios
Atenção com a segurança, a perturbação ao sossego e a pandemia Chegamos ao final de ano! Mas se por um lado é uma data de festas, por outro, por conta da pandemia, assim como a questão da segurança e perturbação, para quem é síndico, é preciso estar atento. Com a chegada da variante ômicron, novamente […]
Convivência nos condomínios se modifica pós pandemia
Leis condominiais sofreram alterações extraordinárias durante isolamento causado pela pandemia; alta de reclamações foi de quase 100% no período Quase todos os dias, vou ao subsolo do prédio onde moro para levar o lixo. O condomínio disponibiliza diferentes lixeiras coletivas para coleta responsável dos moradores, ou seja, espaço para lixo comum, resíduos orgânicos e recicláveis. […]
