Motorista de Uber e entregador de delivery, podem entrar no condomínio?
Essa é uma questão que vira e mexe surge no dia a dia dos condomínios. Essa entrada deve seguir as regras definidas em assembleia ou no regimento interno. É importante equilibrar a segurança dos moradores com a comodidade dos serviços. Alguns condomínios optam por limitar o acesso a áreas comuns, como a portaria, enquanto outros […]
Perturbação e segurança: atenção nesse final de ano!
O final de ano chegou, trazendo consigo festas, férias e viagens tão aguardadas. Nos condomínios, a diversão também é garantida, mas é essencial que todos — moradores, funcionários e gestores — estejam atentos para garantir a segurança e a boa convivência durante esse período. Afinal, essa é uma época propícia para problemas, principalmente relacionados à […]
Vizinhança em pé de guerra
Podemos dizer que o barulho, seja por conta de reformas, música alta, gritaria etc., é o problema mais comum no mundo condominial. Contudo, situações envolvendo animais de estimação, lixo atirado pela sacada e os outros casos dos famosos 5Cs estão ali, liderando as reclamações e aí, a gestão precisa lidar com todas essas situações. Para […]
É possível derrubar uma dívida condominial?
A inadimplência é uma questão delicada e frequente em condomínios, podendo gerar impactos financeiros e administrativos significativos. Quando um condômino não cumpre com suas obrigações financeiras, como o pagamento da taxa condominial, o condomínio pode tomar medidas legais para recuperar o valor devido, inclusive por meio de execução judicial. Lembrando sempre que, dependendo da situação, […]
Novo apagão: como condomínios podem se precaver
Para quem é de São Paulo, virou rotina, mais uma vez acabamos de passar por mais uma queda de energia que atingiu boa parte da cidade, deixando as pessoas por horas e mais horas sem eletricidade, sendo que muitos ficaram vários dias totalmente no escuro. A questão que fica, para além da óbvia responsabilidade da […]
O papel da gestão condominial na queda de energia
Mais uma vez a cidade de São Paulo, bem como parte da grande São Paulo, passou (e ainda passa) por um problema que vem se tornando comum: a falta de energia que já não é mais pontual e sim se estende por longos períodos. Nesse sentido, é preciso que os condomínios busquem alternativas a fim […]
Confusão na assembleia: como lidar e evitar essa questão
Durante as assembleias de condomínio, é comum surgirem opiniões divergentes, mas é fundamental manter o respeito e a civilidade. Nesse sentido, é ideal que todos os condôminos escutem uns aos outros, mantendo um ambiente de diálogo. Isso porque atitudes contrárias a isso prejudicam o andamento da reunião e dificultam a tomada de decisões importantes. Contudo, […]
Dívidas da gestão anterior: e agora?
A situação de herdar um condomínio com dívidas pode ser desafiadora, mas, com planejamento estratégico e transparência, é possível reverter o quadro. A nova administração deve, primeiramente, realizar uma auditoria detalhada para entender a origem e a magnitude das dívidas, identificando se foram causadas por má gestão, despesas excessivas ou inadimplência dos condôminos. As possibilidades […]
Portaria Virtual: decisão do TST pode desafiar a economia dos condomínios
A decisão da Terceira Turma do Tribunal Superior do Trabalho (TST) sobre o Condomínio Edifício Cristina, de Campinas (SP), processo nº 0011307-80.2019.5.15.0053, que impôs uma multa equivalente a sete pisos salariais por porteiro demitido e substituído por “portarias virtuais”, que nesse caso foram 4 porteiros, destaca um dilema fundamental na interseção entre proteção ao emprego […]
Troca de eletrodomésticos: entenda os direitos do consumidor
Confira como proceder caso o produto apresente algum defeito ou você tenha se arrependido da compra Uma pesquisa realizada pela SoluCX revelou que 66% dos consumidores consideram muito importante comprar eletrodomésticos que possuam políticas claras de troca, assistências técnicas autorizadas e canais de atendimento na hora da compra. Visto que não é incomum que os produtos apresentem defeitos […]
