Condomínio tem 5 anos para relatar problema estrutural
Condomínio novo, famílias felizes, mas nem tudo é motivo para alegria. Tão logo o prédio tenha sido entregue, é importante o síndico contratar uma empresa de engenharia para fazer uma vistoria para saber se tudo o que a construtora prometeu foi entregue como havia sido apresentado no projeto. Esta checagem pode mostrar para o engenheiro […]
Assembleia tem que ser agradável para o morador
Convencer o morador a ser participativo nas assembleias é um trabalho árduo para o síndico. Muitos apostam em formas que possam cativar o condômino a estar presente nas reuniões decisivas. Tanto nas assembleias ordinárias, onde são discutidos a eleição do síndico e o orçamento do condomínio, quanto as extraordinárias, geralmente convocadas para a aprovação de […]
Prédios abandonados ou mal geridos podem oferecer riscos aos condomínios vizinhos
Condomínios: prédios abandonados ou mal geridos podem oferecer riscos aos condomínios vizinhos. Saiba como agir nesses casos. Foto: Rovena Rosa/ Agência Brasil Rodrigo Karpat* O feriado do 1º de maio começou com uma notícia terrível – um prédio de 26 andares, no centro de São Paulo, na esquina de uma das avenidas mais tradicionais da […]
Gerador é útil, mas pode gerar fumaça, barulho e discórdia
Equipamento acionado em casos de falta de energia torna-se cada vez mais demandado por questões de segurança e comodidade Necessidade, não um luxo. É assim que a médica Aracy Otani, de 69 anos, defende a instalação de um gerador de energia realizada há 15 anos no prédio onde mora, na Vila Mariana (zona sul de […]
Direitos e deveres dos inquilinos e dos proprietários
Confira mais uma pílula do programa Manhã Leve da TV Aparecida (08/05) onde o Dr. Rodrigo Karpat falou sobre um tema que sempre causa muitas dúvidas para quem está alugando um imóvel – os direitos e deveres do inquilino e do proprietário. Dê uma olhada que ficou bem legal!
Síndico: escolha da administradora
A administradora de condomínios deve ser o braço direito do síndico no exercício da gestão, sem que isso represente qualquer influência política ou encubra qualquer irregularidade na gestão, uma vez que a administradora também responde pelos atos para os quais foi contratada. Ademais, a administradora é escolhida pelo síndico para auxiliar nas questões administrativas do […]
Regras para visitantes e moradores
O Dr. Rodrigo Karpat, especialista em direito condominial e imobiliário, esteve mais uma vez no programa Manhã Leve da TV Aparecida. Nessa “pílula” sobre condomínios o Dr. Karpat falou sobre quais são as regras que o condomínio deve ter em relação aos moradores e principalmente em relação aos visitantes. Confira!
A responsabilidade na escolha da administradora de condomínios
A administradora de condomínios deve ser o braço direito do síndico no exercício da gestão, sem que isso represente qualquer influência política ou encubra qualquer irregularidade na gestão, uma vez que a administradora também responde pelos atos para os quais foi contratada. Ademais, a administradora é escolhida pelo síndico para auxiliar nas questões administrativas do […]
Quais são os cuidados a tomar na hora de comprar um imóvel na planta
Comprador deve verificar se as plantas do imóvel, áreas e metragem do imóvel estão de acordo com a aprovação da prefeitura No contrato devem constar as características do imóvel, tais como qualificação das partes, metragem, preço, forma de pagamento, juros até entrega do empreendimento e depois disso (Thinkstock/VEJA) Comprar a casa própria é o sonho de 45,8% dos brasileiros, […]
Síndico profissional: regulamentação
O perfil do síndico vem mudando ao longo dos anos. Até pouco tempo o síndico era costumeiramente um morador que tinha disponibilidade de tempo por ser um profissional liberal ou por estar aposentado. Porém, com a entrada em vigor do Código Civil que passou a viger em janeiro de 2003, o artigo 1.347 trouxe uma […]
