Condomínios se proliferam e problemas entre vizinhos crescem
A verticalização das grandes cidades, como São Paulo, é evidente. Nos últimos 10 anos, a capital ganhou cerca de 7 mil novos condomínios, e as obras continuam a todo vapor em diversos bairros. Com o aumento de moradores em prédios, surgem desafios como o trânsito mais intenso na região, o barulho das construções e, claro, […]
Imóvel com alienação fiduciária e as dívidas condominiais
A 2ª Seção do Superior Tribunal de Justiça analisou três recursos especiais sobre o tema. Por uma votação apertada de 5 a 4, o colegiado decidiu que a instituição financeira responsável pelo financiamento da compra de um imóvel pode ser responsabilizada pelo pagamento da dívida condominial. Isso se aplica aos contratos com alienação fiduciária, nos […]
Acidentes com crianças nas áreas comuns e a responsabilidade do condomínio
Na última semana, dois casos acabaram chocando o país, as mortes de Maria Luísa de 7 anos e de Geovanna Rodrigues da Silva de 12 anos. O que liga os dois casos é o fato de terem ocorrido em condomínios e por razões diversas. No primeiro caso, a menina foi atingida por uma pilastra de […]
Prédio famoso nos anos 80/90 “se afunda” em dívidas
Você já deve ter ouvido falar nesse prédio (Edifício Penthouse) que tanto sucesso fez nos anos 80 e 90, muito por conta de uma novela da Rede Globo. E se você nunca ouviu falar, com certeza já deve ter visto esta foto que mostra um condomínio de luxo, com piscinas nas sacadas, dando muro com […]
Carros elétricos e os postos de recarga nos condomínios
Na atualidade, o uso de carros elétricos ou híbridos é cada vez mais comum. Em relação à frota total de veículos no país, ainda que esse número seja uma pequena fração, as montadoras vêm investindo nessa área e não param de surgir novos modelos. Nesse sentido, anualmente, o aumento de vendas desses tipos de veículos […]
Perturbação e segurança: atenção nesse final de ano!
O final de ano chegou, trazendo consigo festas, férias e viagens tão aguardadas. Nos condomínios, a diversão também é garantida, mas é essencial que todos — moradores, funcionários e gestores — estejam atentos para garantir a segurança e a boa convivência durante esse período. Afinal, essa é uma época propícia para problemas, principalmente relacionados à […]
É possível derrubar uma dívida condominial?
A inadimplência é uma questão delicada e frequente em condomínios, podendo gerar impactos financeiros e administrativos significativos. Quando um condômino não cumpre com suas obrigações financeiras, como o pagamento da taxa condominial, o condomínio pode tomar medidas legais para recuperar o valor devido, inclusive por meio de execução judicial. Lembrando sempre que, dependendo da situação, […]
O papel da gestão condominial na queda de energia
Mais uma vez a cidade de São Paulo, bem como parte da grande São Paulo, passou (e ainda passa) por um problema que vem se tornando comum: a falta de energia que já não é mais pontual e sim se estende por longos períodos. Nesse sentido, é preciso que os condomínios busquem alternativas a fim […]
Confusão na assembleia: como lidar e evitar essa questão
Durante as assembleias de condomínio, é comum surgirem opiniões divergentes, mas é fundamental manter o respeito e a civilidade. Nesse sentido, é ideal que todos os condôminos escutem uns aos outros, mantendo um ambiente de diálogo. Isso porque atitudes contrárias a isso prejudicam o andamento da reunião e dificultam a tomada de decisões importantes. Contudo, […]
Dívidas da gestão anterior: e agora?
A situação de herdar um condomínio com dívidas pode ser desafiadora, mas, com planejamento estratégico e transparência, é possível reverter o quadro. A nova administração deve, primeiramente, realizar uma auditoria detalhada para entender a origem e a magnitude das dívidas, identificando se foram causadas por má gestão, despesas excessivas ou inadimplência dos condôminos. As possibilidades […]
