Condomínios e os famosos 5 Cs.
Invariavelmente o que não falta nos condomínios são problemas de todo tipo, mas os campeões de reclamação e dúvidas, com certeza, são os 5 Cs, que se referem a: cano, carro, criança, calote e cachorro. No programa Papo em Dia da Rede Brasil, o Dr. Rodrigo Karpat, especialista em direito imobiliário e questões condominiais, falou […]
Síndico que deixa dívida: o que fazer?
Parece algo difícil de acreditar mas casos de síndicos que renunciam ou terminam seu mandato e acabam deixando dívidas para o condomínio são bem comuns. Esse tipo de situação é fruto de administrações desastrosas ou, pior, de síndicos desonestos que fraudam o condomínio. Essas fraudes podem acontecer de diversas formas, desde contratos feitos com empresas […]
Papel do advogado na assessoria jurídica ao condomínio
O serviço de assessoria jurídica é comum nos condomínios. É importante que o síndico entenda como funciona, quais atividades são prestadas, quando ter contrato fixo com advogado e quem pode oferecê-lo Quando se trata de condomínios, também estamos falando sobre lei, afinal, tudo se baseia em direitos e deveres. E assim, logo vem à mente […]
Explosão em unidade de condomínio de Curitiba
Na manhã do dia 29/06, uma enorme explosão em um apartamento de Curitiba destruiu parte do prédio e teve consequências graves: a morte de um menino de apenas 11 anos, que com a explosão foi arremessado do 6º andar e não resistiu aos graves ferimentos. Além do menino, Mateus Lamb, se feriram Raquel Lamb (23 […]
Expulsão de condômino antissocial
Briga, clima ruim, confusão: não há nada pior do que isso quando falamos em boa convivência nos condomínios. E um termo que está cada vez mais em voga é o do condômino antissocial, que nada mais é do que um morador que constantemente perturba o dia a dia do condomínio de diversas formas. A pergunta […]
Despesas cartorárias na compra do imóvel: quem deve pagar?
É preciso organizar as finanças para arcar com os custos para além do financiamento, que podem chegar a 6% do valor do imóvel Na hora de comprar um imóvel, existe um caminho muito mais longo do que encontrar o lugar dos sonhos e conseguir um financiamento. É importante ficar atento para outras obrigações que despontam ao […]
Aumento de foliões no carnaval de SP causa transtornos para moradores
Como já percebido por todos, se por um lado o Carnaval traz muita diversão, pelo outro acarreta uma série de problemas para aqueles que vivem nos bairros por onde passam os blocos. Em reportagem do SBT Brasil, o Dr. Rodrigo Karpat, especialista em direito imobiliário e questões condominiais, comenta essa questão, além de dar dicas […]
Prédios abandonados ou mal geridos podem oferecer riscos aos condomínios vizinhos
Condomínios: prédios abandonados ou mal geridos podem oferecer riscos aos condomínios vizinhos. Saiba como agir nesses casos. Foto: Rovena Rosa/ Agência Brasil Rodrigo Karpat* O feriado do 1º de maio começou com uma notícia terrível – um prédio de 26 andares, no centro de São Paulo, na esquina de uma das avenidas mais tradicionais da […]
Crianças no condomínio: conheça as regras e limites
As férias chegaram e não tem como fugir ao fato de que as crianças estão todas em casa e brincando o tempo todo. Nos condomínios está questão tem uma peculiaridade – as brincadeiras ocupam o espaço das áreas comuns, e acaba ficando a questão: quem deve controlar isso, os pais ou o condomínio? Situações como […]
Rediscutindo as deliberações já tomadas em assembleias
O sindico é o responsável legal do condomínio, tal posição lhe confere poderes para exercer as atividades executivas inerentes a gestão, mas também traz obrigações e deveres funcionais. Dentre as obrigações deve o síndico “ cumprir e fazer cumprir a convenção, o regimento interno e as determinações da assembleia;” Art. 1.348, IV Código Civil. As […]
