Como agir quando a construtora entrega o condomínio com defeitos
A compra de um imóvel próprio é o sonho de todo Brasileiro, contudo simples detalhes podem transformar o sonho em pesadelo. Isso porque, quando um imóvel é entregue, esse pode apresentar falhas externas e internas e essas falhas são chamadas de vícios construtivos. Esse conceito serve para identificar problemas encontrados nas obras e entender de […]
A difícil relação entre aplicativos de hospedagem e os condomínios
Alugar imóvel via aplicativo virou algo muito comum não só no Brasil como no mundo inteiro. Porém, se por um lado é uma renda extra para quem aluga e mais uma opção para quem procura hospedagem, para quem mora no condomínio e não tem “nada com isso”, essa questão pode virar uma baita dor de […]
Procurações e o reconhecimento de firma
É importante lembrar que é válida cláusula convencional que limite o número de procurações por pessoa e até mesmo cláusulas que impeçam a outorga da procuração a determinadas pessoas, tais como síndicos e presidente da mesa. De toda forma, é certo que esta modalidade é válida, desde que observadas as regras inerentes à prática. Para […]
O devedor com acordo está quite com o condomínio?
Especialista esclarece polêmica que interfere, inclusive, na participação em assembleias A falta do pagamento da cota condominial dentro do prazo de vencimento do boleto, atrapalha o fluxo do condomínio, tanto quanto o inadimplente que tem altas dívidas. Mesmo sem que o síndico possa oferecer descontos nas cotas em atraso, é comum que ocorram negociações da dívida. A […]
Carnaval em condomínios: como os síndicos devem agir para evitar transtornos?
Veja dicas de como síndicos, administradoras e moradores podem agir para prevenir transtornos nas áreas interna e externa O carnaval nem começou e os problemas com os “bloquinhos” de rua se repetem como ocorre todo ano. Se essa é uma época de muita alegria e descanso para alguns, ela traz uma série de problemas e […]
Saiba mais sobre as normas que regem a circulação de veículos em condomínios
Na prática, gestores é que fazem a fiscalização, mas, como não são autoridade, eles não têm meios de coibir abusos Um problema sério que ocorre em muitos condomínios é o trânsito interno. Recentemente, uma jovem morreu e outras quatro pessoas ficaram feridas após a ocorrência de um acidente dentro de um condomínio, localizado no interior […]
Esclarecendo dúvidas sobre animais em condomínio
Já sabemos que animais em condomínio fazem parte das principais reclamações que existem nos condomínios. Seja por barulho, mau cheiro, sujeira ou inclusive o incômodo que traz para outros condôminos que muitas vezes têm medo. Para esclarecer as dúvidas e dar dicas para quem tem ou convive com animais em condomínios, o Dr. Rodrigo Karpat, […]
Convenção de condomínio e regimento interno são fundamentais para reger a convivência no edifício
Decisões precisam obedecer a algumas regras em caso de alteração A administração de um condomínio é, por muitas vezes, um fardo pesado na vida do síndico ou do administrador. Atualizar o regimento interno (RI) e a convenção de condomínio então, é sempre um árduo trabalho. De acordo com o advogado Rodrigo Karpat, sócio-fundador do escritório […]
As normas de trânsito dentro do condomínio
No último dia 23 uma jovem morreu após um grave acidente de carro dentro de um condomínio de luxo em Bragança Paulista, interior de São Paulo. Além dela, mais quatro pessoas ficaram feridas. Segundo o Boletim de Ocorrência, o motorista teria perdido o controle do carro (um Mini Cooper) e batido contra uma árvore. Testemunhas […]
Conheça os seus direitos quando a construtora atrasa a entrega do imóvel
STJ entende que cabe ao consumidor o ônus da prova para requerer indenização junto à construtora. Conheça outras armadilhas A compra de imóveis na planta vem sendo alvo de intensos debates. Recentemente, o Congresso Nacional aprovou norma que estabelece um alto valor de multa – equivalente a 50% do valor já quitado – para quem […]
