A difícil relação entre aplicativos de hospedagem e os condomínios
Alugar imóvel via aplicativo virou algo muito comum não só no Brasil como no mundo inteiro. Porém, se por um lado é uma renda extra para quem aluga e mais uma opção para quem procura hospedagem, para quem mora no condomínio e não tem “nada com isso”, essa questão pode virar uma baita dor de […]
Procurações e o reconhecimento de firma
É importante lembrar que é válida cláusula convencional que limite o número de procurações por pessoa e até mesmo cláusulas que impeçam a outorga da procuração a determinadas pessoas, tais como síndicos e presidente da mesa. De toda forma, é certo que esta modalidade é válida, desde que observadas as regras inerentes à prática. Para […]
Aluguel por curto tempo não altera caráter residencial
Justiça de São Paulo decidiu que aluguel por curto espaço de tempo, feito principalmente através de aplicativos de hospedagem, não altera o caráter residencial dos condomínios. Ontem (27/03), o Dr. Rodrigo Karpat, especialista em direito imobiliário e questões condominiais, foi o convidado do JR News da Record News, onde acabou falando sobre esse assunto e […]
Vantagens e desvantagens das portarias virtuais
No Jornal da Cultura da última quinta-feira (14/02/2019), o Dr. Rodrigo Karpat, especialista em direito imobiliário e questões condominiais, esteve falando sobre o advento das portarias virtuais ou remotas nos condomínios. Quais são as vantagens e desvantagens, além de quais os cuidados que o condomínio deve ter ao implementar esse sistema. Confira!
Assembleia em aberto ou em sessão permanente
A assembleia em sessão permanente é um artificio perigoso para se alterar a convenção do condomínio ou para que se obtenha quórum qualificado, pois traz nulidade da assembleia e consequente revogação dos atos ali praticados. A assembleia em sessão permanente ocorre quando durante a assembleia alguns assuntos não podem ser exauridos no ato da reunião […]
Moro em uma casa invadida há 15 anos. Já posso me tornar a dona?
Dono da casa morreu, mas internauta quer saber se parentes do dono podem “pegar” a casa de volta ou se ela já tem direito à propriedade Resposta: Depende. Se entrou na casa com algum tipo de contrato como locação ou o proprietário emprestou de forma gratuita (comodato), então não vai ter direito a requerer a […]
O síndico do meu prédio não dá satisfação das contas. O que fazer?
Síndico tem obrigação de prestar contas pela lei; especialistas dão três soluções caso esse procedimento esteja sendo desrespeitado A internauta Alzira Simone, de Vitória do Santo Antão, Pernambuco, não está contente com a administração do síndico do seu condomínio e nos enviou uma pergunta muito simpática via áudio pela página do Facebook da coluna O […]
Inadimplência nos condomínios
Um dos 5 Cs” dos condomínios é o “C” de calote. A inadimplência é um dos principais problemas nos condomínios e em uma época de crise no país, esse problema se intensifica. O Dr. Rodrigo Karpat, falou com o pessoal do Mais Você da Rede Globo (05/07), onde comentou sobre essa questão e deu dicas […]
Condomínio tem 5 anos para relatar problema estrutural
Condomínio novo, famílias felizes, mas nem tudo é motivo para alegria. Tão logo o prédio tenha sido entregue, é importante o síndico contratar uma empresa de engenharia para fazer uma vistoria para saber se tudo o que a construtora prometeu foi entregue como havia sido apresentado no projeto. Esta checagem pode mostrar para o engenheiro […]
A responsabilidade na escolha da administradora de condomínios
A administradora de condomínios deve ser o braço direito do síndico no exercício da gestão, sem que isso represente qualquer influência política ou encubra qualquer irregularidade na gestão, uma vez que a administradora também responde pelos atos para os quais foi contratada. Ademais, a administradora é escolhida pelo síndico para auxiliar nas questões administrativas do […]
