É possível derrubar uma dívida condominial?
A inadimplência é uma questão delicada e frequente em condomínios, podendo gerar impactos financeiros e administrativos significativos. Quando um condômino não cumpre com suas obrigações financeiras, como o pagamento da taxa condominial, o condomínio pode tomar medidas legais para recuperar o valor devido, inclusive por meio de execução judicial. Lembrando sempre que, dependendo da situação, […]
Novo apagão: como condomínios podem se precaver
Para quem é de São Paulo, virou rotina, mais uma vez acabamos de passar por mais uma queda de energia que atingiu boa parte da cidade, deixando as pessoas por horas e mais horas sem eletricidade, sendo que muitos ficaram vários dias totalmente no escuro. A questão que fica, para além da óbvia responsabilidade da […]
O papel da gestão condominial na queda de energia
Mais uma vez a cidade de São Paulo, bem como parte da grande São Paulo, passou (e ainda passa) por um problema que vem se tornando comum: a falta de energia que já não é mais pontual e sim se estende por longos períodos. Nesse sentido, é preciso que os condomínios busquem alternativas a fim […]
Confusão na assembleia: como lidar e evitar essa questão
Durante as assembleias de condomínio, é comum surgirem opiniões divergentes, mas é fundamental manter o respeito e a civilidade. Nesse sentido, é ideal que todos os condôminos escutem uns aos outros, mantendo um ambiente de diálogo. Isso porque atitudes contrárias a isso prejudicam o andamento da reunião e dificultam a tomada de decisões importantes. Contudo, […]
Dívidas da gestão anterior: e agora?
A situação de herdar um condomínio com dívidas pode ser desafiadora, mas, com planejamento estratégico e transparência, é possível reverter o quadro. A nova administração deve, primeiramente, realizar uma auditoria detalhada para entender a origem e a magnitude das dívidas, identificando se foram causadas por má gestão, despesas excessivas ou inadimplência dos condôminos. As possibilidades […]
Portaria Virtual: decisão do TST pode desafiar a economia dos condomínios
A decisão da Terceira Turma do Tribunal Superior do Trabalho (TST) sobre o Condomínio Edifício Cristina, de Campinas (SP), processo nº 0011307-80.2019.5.15.0053, que impôs uma multa equivalente a sete pisos salariais por porteiro demitido e substituído por “portarias virtuais”, que nesse caso foram 4 porteiros, destaca um dilema fundamental na interseção entre proteção ao emprego […]
Troca de eletrodomésticos: entenda os direitos do consumidor
Confira como proceder caso o produto apresente algum defeito ou você tenha se arrependido da compra Uma pesquisa realizada pela SoluCX revelou que 66% dos consumidores consideram muito importante comprar eletrodomésticos que possuam políticas claras de troca, assistências técnicas autorizadas e canais de atendimento na hora da compra. Visto que não é incomum que os produtos apresentem defeitos […]
Legislação X expulsão de condômino antissocial
A expulsão de um condômino antissocial é uma medida extrema, aplicada quando o comportamento do morador causa prejuízos graves à convivência no condomínio. A conduta antissocial pode incluir ameaças, agressões, perturbação constante do sossego e desrespeito às normas do local. Claro, isso desde que essas atitudes ocorram de forma reiterada. Após esgotadas as tentativas de […]
Vícios construtivos: o que são e quais os direitos dos condôminos
Vícios construtivos são defeitos ou falhas na estrutura de um imóvel que comprometem sua segurança, funcionalidade ou estética. Esses problemas podem surgir devido a erros no projeto, na execução da obra, na escolha de materiais inadequados ou até mesmo na falta de manutenção adequada durante o processo de construção. Em condomínios, esses vícios podem se […]
As vantagens da homologação de acordo extrajudicial trabalhista para o seu condomínio
Entenda como a homologação de acordo extrajudicial trabalhista pode ajudar o seu condomínio a manter as contas em dia! A reforma trabalhista de 2017, introduzida pela Lei 13.467/2017, trouxe à tona diversas ferramentas que oferecem maior flexibilidade e segurança nas relações de trabalho. Entre essas ferramentas, destaca-se a homologação de acordos extrajudiciais na Justiça […]
