Multa de condomínio: entenda tudo sobre aplicação, advertência e recurso
Confira também detalhes sobre o pagamento da penalidade e sob quem cai a responsabilidade no caso de imóveis alugados Morar em um condomínio significa estar sujeito a possíveis situações incômodas que emergem da convivência com outros moradores, como barulhos em momentos inadequados, mau uso da vaga da garagem ou utilização indevida das áreas comuns. O […]
Contribuições confederativas podem ser cobradas pelo sindicato?
INFORMATIVO ANO 2024 Em abril de 2023, o STF chocou os mundos jurídico e empresarial ao decidir que as contribuições assistenciais, previstas em convenções coletivas, poderiam ser cobradas de empregados e empregadores, de forma indiscriminada, desde que fossem dados o direito de oposição a esses (Tema 935, do STF). O choque ocorreu porque, com a […]
Como proteger o seu condomínio contra invasões
Você sabia que a grande maioria de invasões que ocorrem nos condomínios acontecem pela porta da frente? Sim, é isso mesmo. A falta de cuidado com os protocolos de segurança por parte dos moradores e funcionários é um dos grandes culpados. Além disso, é comum vermos casos em que pessoas de dentro do condomínio estão […]
Dívidas com o condomínio: saiba o que fazer para não perder o seu imóvel
Você sabia que a inadimplência das taxas condominiais pode levar à perda do seu imóvel? O pagamento em dia das taxas é fundamental para a manutenção e o bom funcionamento do condomínio. Quando esses pagamentos não são feitos, todos os moradores são prejudicados. Segundo a legislação, a falta de pagamento das taxas pode resultar na […]
Festa Junina no condomínio: como organizar e quais as regras de convivência
A celebração entre vizinhos precisa ser bem planejada e seguir o regulamento interno para não se transformar em um incômodo Em junho, a tradicional Festa Junina marca o calendário de eventos em todo o Brasil. Alguns condomínios investem na data e resolvem dar a sua própria festa nas áreas comuns do prédio ou residencial de casas. Mas para que todos […]
Divulgação de imagens internas do condomínio
O uso de câmeras de monitoramento em condomínios é uma realidade e podemos dizer que é difícil encontrar algum que não conte com um sistema interno de câmeras de segurança. Contudo, há muitas dúvidas sobre quando as gravações podem ser acessadas e utilizadas. Em princípio, as filmagens têm como objetivo garantir a segurança dos moradores. […]
Bicicletas elétricas causam polêmica entre moradores
As famosas bicicletas elétricas, bem como outros veículos elétricos de duas/três rodas, estão transformando a mobilidade urbana! Com recarga prática e uso sustentável, elas oferecem uma alternativa eficiente e ecológica para o dia a dia. Contudo esses veículos vêm gerando polêmica nos condomínios devido a essa questão de recarga, assim como em relação à guarda! […]
Como funciona a relação entre síndicos X assembleias?
Mesmo tendo suas contas aprovadas ou desaprovadas pela assembleia, o síndico não está subordinado a ela quanto às atividades executivas inerentes da função. Uma vez que a assembleia geral não possui poderes para determinar de que maneira o síndico administrará o condomínio. Nesse sentido, o síndico tem total autonomia na tomada das suas decisões executivas, […]
Enchentes e os direitos dos condomínios e moradores
A situação por qual passa o Rio Grande do Sul neste mês de maio levanta uma serie de alertas que vão desde as mudanças climáticas, onde casos extremos como esse são cada vez mais comuns, até o papel do estado quanto a promover atitudes que foquem no clima de forma geral, assim como a importância […]
Como a má gestão do seu condomínio pode desvalorizar o seu imóvel
Você sabia que uma má gestão condominial pode desvalorizar significativamente um imóvel? É isso mesmo, a administração ineficaz de um condomínio pode impactar negativamente tanto o valor de mercado quanto a atratividade do imóvel para potenciais compradores e inquilinos. Nesse sentido, é muito importante que os condôminos participem da gestão condominial no intuito de entender […]
