Reabertura das áreas comuns: entenda como ficam as regras nos condomínios
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Reabertura das áreas comuns: como ficam as regras nos condomínios com a flexibilização do isolamento social? Confira entrevista que o Dr. Rodrigo Karpat concedeu para a RecordNews onde comentou essa questão e apontou caminhos de como o síndico deverá fazer essa reabertura e flexibilização, tendo em vista a proteção da massa condominial.
Veja regras e protocolos de higiene para reabertura de condomínios
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Desde o início da pandemia, cada condomínio vem adotando as medidas de isolamento ao seu modo, com mais ou menos rigor. Com o início da flexibilização da quarentena em São Paulo, é esperado que haja um relaxamento das restrições também nesses espaços. Como não existe regra geral para os prédios, a Aabic (Associação das Administradoras […]
TJ-SP permite continuidade de obras em apartamento de casal de idosos
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Em recente decisão proferida pelo Tribunal de Justiça de São Paulo, foi dado provimento ao Agravo de Instrumento interposto por um casal de condôminos que necessitava realizar obras em seu apartamento. O recurso interposto atacava decisão de indeferimento ao pedido liminar proposto na inicial, que pretendia autorização para continuar a obra, vedada pelo Síndico. O […]
Inadimplência em condomínios aumenta durante a pandemia
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Levantamento realizado em março pelo Secovi-SP junto ao Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo (TJ-SP) mostra aumento no número de ações condominiais na cidade de São Paulo, em comparação com o mês anterior. Foram protocoladas 907 ações por falta de pagamento da taxa de condomínio, 19,3% a mais que os 760 processos ajuizados em fevereiro de […]
Os novos decretos e o uso de máscara nas áreas comuns dos condomínios
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Em razão dos diversos decretos publicados nos Estados que estreitaram as medidas de enfrentamento da doença, sobretudo obrigando a utilização de máscaras nos espaços públicos, muitos questionamentos surgiram dos gestores dos condomínios sobre a obrigatoriedade da utilização do referido equipamento dentro dos espaços comuns, seja pelos moradores, visitantes e prestadores de serviço, já que as […]
Conheça os seus direitos quando a construtora atrasa a entrega do imóvel
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STJ entende que cabe ao consumidor o ônus da prova para requerer indenização junto à construtora. Conheça outras armadilhas A compra de imóveis na planta vem sendo alvo de intensos debates. Recentemente, o Congresso Nacional aprovou norma que estabelece um alto valor de multa – equivalente a 50% do valor já quitado – para quem […]
Biometria traz segurança, mas também tem problemas
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Sistema apresenta falhas e resistência. Alguns idosos não conseguem cadastrar digitais pelo desgaste Especialistas elogiam o sistema de biometria, que identifica o morador e libera seu acesso com o toque de um dedo, pelo aumento da segurança para o condomínio. Apontam, porém, que a tecnologia tem falhas e deve ter a manutenção em dia. “O […]
Portaria Virtual nos Condomínios
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A portaria virtual, remota ou digital, consiste em um sistema onde o prédio opera com uma portaria 24 horas a distância, porém com as mesmas funcionalidades de uma portaria local, logicamente que sem o porteiro estando fisicamente no prédio. Ou seja, quando um visitante ou morador acessa o interfone entre andares ou na portaria principal, […]
Todo morador de condomínio tem direito a um animal de estimação
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O cachorro pode até ser o melhor amigo de muitos homens, mas certamente não será daquele vizinho que todo dia tem de ouvir latidos intermitentes ou daquele outro que, quando sai apressado para o trabalho, precisa parar para limpar os sapatos sujos de cocô espalhado nas áreas comuns do condomínio. Conflitos envolvendo animais de estimação em […]
Processo contra inadimplente aumenta
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Confira a entrevista no Jornal da Band (05/03/2017) com o Dr. Rodrigo Karpat, especialista em direito condominial e imobiliário, que falou sobre o aumento dos processos contra inadimplentes desde janeiro desse ano.