Condomínio pode regrar relações “amorosas”?
No final de agosto, um condomínio em São José (SC) aprovou em assembleia uma norma que proíbe relações sexuais ruidosas após as 22h. A medida surgiu após 18 reclamações de moradores sobre barulho excessivo durante a madrugada. Quem descumprir a regra pode receber advertência por escrito ou multa de R$ 237. A pergunta que fica, […]
Síndico profissional: reflexões sobre um modelo de gestão em expansão
Os condomínios deixaram de ser simples agrupamentos residenciais para se tornarem verdadeiros empreendimentos que exigem planejamento, conhecimento técnico e uma gestão cada vez mais especializada. As demandas legais, as exigências de segurança, os avanços tecnológicos e o aumento da complexidade das relações humanas dentro desses espaços impulsionaram um movimento inevitável: a profissionalização da função de […]
Biometria em condomínios: é legal exigir? Saiba o que diz a LGPD e o direito condominial
Nos últimos anos, a biometria em condomínios tem ganhado espaço como solução moderna para aumentar a segurança condominial. Seja no acesso de moradores, visitantes, funcionários ou prestadores de serviço, esse recurso tecnológico promete maior confiabilidade e eficiência. Mas surge uma dúvida comum: é legal exigir biometria para entrar no condomínio? A resposta é sim — […]
Inadimplência e a prescrição da dívida condominial
A inadimplência é dos maiores problemas que os condomínios enfrentam, isso porque a falta de pagamento, seja de uma ou mais cotas, afeta diretamente a saúde financeira, fazendo com que a gestão precise se desdobrar para fazer frente às despesas mensais, seja do mês corrente ou aquilo que foi tirado de outra provisão para saldar […]
Carregadores de veículos elétricos em condomínios: o que diz a lei e como funciona a instalação?
À medida que os veículos elétricos ganham popularidade, moradores de condomínios demonstram cada vez mais interesse em instalar carregadores nas garagens compartilhadas. Embora nenhuma lei federal obrigue essa infraestrutura, a tendência valoriza os imóveis, atrai novos moradores e fortalece práticas sustentáveis. Em agosto, o Conselho Nacional dos Comandantes-Gerais dos Corpos de Bombeiros Militares elaborou a […]
Amor que perturba: sexo barulhento pode dar multa no condomínio?
Parece curioso esse título, mas tem uma explicação. Um condomínio em São José (SC) aprovou em assembleia uma norma que proíbe relações sexuais ruidosas após as 22h. A medida surgiu após 18 reclamações de moradores sobre barulho excessivo durante a madrugada. Quem descumprir a regra pode receber advertência por escrito ou multa de R$ 237. […]
Mais de 500 reclamações contra administradores de condomínios em SP; condomínio fica sem água por dívidas;
Mais de 500 reclamações envolvendo administradores de condomínios já foram registradas em São Paulo apenas neste ano. Um dos casos mais graves acontece em um condomínio na região metropolitana, que reúne mais de 100 casas e 33 apartamentos. Os moradores enfrentam uma situação crítica: o fornecimento de água foi suspenso devido a uma dívida superior […]
Esquema de estelionato em aluguel de imóveis faz vítimas em SP e SC; confira os principais riscos e como se previnir
Um esquema de estelionato na locação de imóveis tem preocupado proprietários em estados como São Paulo e Santa Catarina. Criminosos se passam por inquilinos, utilizando documentos falsos para alugar imóveis. Após a assinatura do contrato, eles deixam de pagar o aluguel e aproveitam para furtar bens do interior das propriedades, causando prejuízos significativos às vítimas. […]
Proposta busca reforçar a segurança das edificações no Estado de São Paulo, obrigando a inspeção técnica e manutenção periódica
A iniciativa (PL 723/25) do Dr. Rodrigo Karpat, Presidente da Comissão Especial de Direito Condominial no Conselho Federal da OAB e Presidente da Comissão de Direito Condominial da OAB/SP, e apresentada pelo Deputado Estadual Altair de Moraes (REPUBLICANOS), tem como objetivo garantir a segurança estrutural, funcional e habitacional de edificações privadas multifamiliares, comerciais e mistas […]
CFTV e a privacidade nos condomínios: a segurança coletiva como prioridade
O uso de sistemas de monitoramento por CFTV nos condomínios não é apenas uma tendência moderna, é uma necessidade diante do cenário urbano atual. As câmeras, quando bem posicionadas e utilizadas conforme sua finalidade, contribuem diretamente para a segurança dos moradores, o controle de acessos e a responsabilização por condutas irregulares nas áreas comuns. Trata-se de […]
