Vizinhança em pé de guerra
Podemos dizer que o barulho, seja por conta de reformas, música alta, gritaria etc., é o problema mais comum no mundo condominial. Contudo, situações envolvendo animais de estimação, lixo atirado pela sacada e os outros casos dos famosos 5Cs estão ali, liderando as reclamações e aí, a gestão precisa lidar com todas essas situações. Para […]
O papel da gestão condominial na queda de energia
Mais uma vez a cidade de São Paulo, bem como parte da grande São Paulo, passou (e ainda passa) por um problema que vem se tornando comum: a falta de energia que já não é mais pontual e sim se estende por longos períodos. Nesse sentido, é preciso que os condomínios busquem alternativas a fim […]
Portaria Virtual: decisão do TST pode desafiar a economia dos condomínios
A decisão da Terceira Turma do Tribunal Superior do Trabalho (TST) sobre o Condomínio Edifício Cristina, de Campinas (SP), processo nº 0011307-80.2019.5.15.0053, que impôs uma multa equivalente a sete pisos salariais por porteiro demitido e substituído por “portarias virtuais”, que nesse caso foram 4 porteiros, destaca um dilema fundamental na interseção entre proteção ao emprego […]
Legislação X expulsão de condômino antissocial
A expulsão de um condômino antissocial é uma medida extrema, aplicada quando o comportamento do morador causa prejuízos graves à convivência no condomínio. A conduta antissocial pode incluir ameaças, agressões, perturbação constante do sossego e desrespeito às normas do local. Claro, isso desde que essas atitudes ocorram de forma reiterada. Após esgotadas as tentativas de […]
Vícios construtivos: o que são e quais os direitos dos condôminos
Vícios construtivos são defeitos ou falhas na estrutura de um imóvel que comprometem sua segurança, funcionalidade ou estética. Esses problemas podem surgir devido a erros no projeto, na execução da obra, na escolha de materiais inadequados ou até mesmo na falta de manutenção adequada durante o processo de construção. Em condomínios, esses vícios podem se […]
As vantagens da homologação de acordo extrajudicial trabalhista para o seu condomínio
Entenda como a homologação de acordo extrajudicial trabalhista pode ajudar o seu condomínio a manter as contas em dia! A reforma trabalhista de 2017, introduzida pela Lei 13.467/2017, trouxe à tona diversas ferramentas que oferecem maior flexibilidade e segurança nas relações de trabalho. Entre essas ferramentas, destaca-se a homologação de acordos extrajudiciais na Justiça […]
Entenda a condenação subsidiária em serviços terceirizados e proteja seu condomínio
No corrido universo dos condomínios, a terceirização de serviços como manutenção, limpeza e segurança é uma prática comum que promete eficiência e economia. Porém, por trás dessa estratégia eficaz, esconde-se um risco significado que pode comprometer a saúde financeira do seu condomínio, e pior, sem qualquer aviso prévio, a condenação subsidiária. Entender o tamanho desse […]
Multa de condomínio: entenda tudo sobre aplicação, advertência e recurso
Confira também detalhes sobre o pagamento da penalidade e sob quem cai a responsabilidade no caso de imóveis alugados Morar em um condomínio significa estar sujeito a possíveis situações incômodas que emergem da convivência com outros moradores, como barulhos em momentos inadequados, mau uso da vaga da garagem ou utilização indevida das áreas comuns. O […]
Como proteger o seu condomínio contra invasões
Você sabia que a grande maioria de invasões que ocorrem nos condomínios acontecem pela porta da frente? Sim, é isso mesmo. A falta de cuidado com os protocolos de segurança por parte dos moradores e funcionários é um dos grandes culpados. Além disso, é comum vermos casos em que pessoas de dentro do condomínio estão […]
Dívidas com o condomínio: saiba o que fazer para não perder o seu imóvel
Você sabia que a inadimplência das taxas condominiais pode levar à perda do seu imóvel? O pagamento em dia das taxas é fundamental para a manutenção e o bom funcionamento do condomínio. Quando esses pagamentos não são feitos, todos os moradores são prejudicados. Segundo a legislação, a falta de pagamento das taxas pode resultar na […]
