Demanda menor do que a esperada derruba os preços de aluguel por temporada às vésperas da JMJ
Mesmo há poucos dias da Jornada Mundial da Juventude (JMJ), os preços de aluguel de imóveis por temporada estão baixando. Em pesquisa feita pela reportagem, os pacotes baixaram até 25%, e as diárias, até 7%, nos dias mais próximos ao evento. Ao contrário do que acontece com festas fixas no calendário, como réveillon e […]
Compra do primeiro imóvel
Compra do primeiro imóvel tem desconto de 50% no registro e escritura. Pouco conhecida dos consumidores, a Lei 6.015/73, (Lei de Registros Públicos), traz aos adquirentes do primeiro imóvel residencial, se realizado através do Sistema Financeiro de Habitação (SFH), o benefício de um desconto de 50% no pagamento de emolumentos de registro e escritura. […]
Condomínios e Bicicletas
Condomínios e Bicicletas O trânsito em São Paulo está cada dia pior. Um estudo recente da Companhia de Engenharia de Tráfego (CET-SP) mostra que a velocidade média nos principais corredores viários da cidade em 2012 foi de 22,1 km/h no pico da manhã e de 18,5 km/h no pico da tarde. Em relação a 2008, […]
Eleição do Síndico
A Eleição da 1ª Assembleia É a partir da assembleia de instalação que o condomínio passa a ter vida. É nesse momento que, entre outras coisas, elegem-se os representantes legais do empreendimento e aprova-se uma previsão orçamentária para rateio das despesas do condomínio. Somente após a assembleia de instalação, na qual deverá ocorrer a […]
Inadimplência
A Exposição do Inadimplente Divulgar a lista de inadimplentes aos demais co-possuidores é dever do síndico e da administradora. E os condôminos têm o direito de saber estas informações, uma vez que o não pagamento da taxa de condomínio por parte de qualquer dos condôminos afeta diretamente aos demais, que irão se cotizar para […]
Atraso na entrega do imóvel
O atraso nas obras e o descaso das construtoras O atraso na entrega dos empreendimentos tem se tornado regra e não mais a exceção. O consumidor tem sido lesado e muitas vezes se assusta com a dor de cabeça provocada pelas grandes construtoras no momento de receber as chaves do seu imóvel. Em regra, […]
Locação de garagens
As novas regras para locação de garagens Garagem em condomínio é um tema campeão em polêmica e reclamações. Seja qual for a situação da garagem é certo que ela provoca discussões em edifícios. E desde abril de 2012 entrou em vigor a Lei Federal 12.607/12, que proíbe a venda ou o aluguel de vagas […]
Garagem rotativa
A garagem é indeterminada e rotativa, mas não respeitam a regra. O que fazer? É salutar verificar se cada unidade possui direito a uma vaga de uso indeterminado e rotativo ou se ela é demarcada, sendo propriedade autônoma ou sorteada por prazo determinado. Se a vaga for demarcada e, desde que não cause prejuízo […]
Vistoria em obras
Vistoria em obras e reformas de edifícios A recente tragédia que aconteceu no centro do Rio de Janeiro, onde três prédios desabaram, provocou mortes, ferimentos e aqueles que não perderam a vida, perderam seus negócios. Apesar de o caso estar sob investigação, já se sabe que uma das unidades, no 9º andar do prédio […]
Vagas especiais para bicicletas
Bicicletas terão vaga especial em estacionamentos e novos condomínios em São Paulo No último dia 06 de dezembro, o prefeito de São Paulo Gilberto Kassab sancionou uma nova lei que obriga em estacionamentos e condomínios a destinarem o equivalente em até 10% do seu total de vagas para bicicletas. Pela nova regulamentação as garagens […]
