Condomínios: falta de energia e o papel da gestão
Enfrentar longos períodos sem energia elétrica após fortes chuvas e tempestades vem se tornando muito comum, principalmente nesses períodos em que esses fenômenos acontecem com mais frequência. A cada novo episódio, parte significativa de cidades, como é o caso de São Paulo, fica no escuro por horas, e muitos moradores chegam a ficar vários dias […]
“Não ganha nem para síndico” – A expressão que precisa mudar
Há expressões que atravessam o tempo e se instalam no nosso vocabulário como verdades silenciosas. Uma delas, repetida em rodas de conversa, sempre me causou incômodo: “não ganha nem para síndico”. Durante muitos anos, essa frase passou despercebida, dita de forma despretensiosa, quase como uma brincadeira. Mas, como toda expressão popular, ela carrega um significado […]
Condomínio pode regrar relações “amorosas”?
No final de agosto, um condomínio em São José (SC) aprovou em assembleia uma norma que proíbe relações sexuais ruidosas após as 22h. A medida surgiu após 18 reclamações de moradores sobre barulho excessivo durante a madrugada. Quem descumprir a regra pode receber advertência por escrito ou multa de R$ 237. A pergunta que fica, […]
Síndico profissional: reflexões sobre um modelo de gestão em expansão
Os condomínios deixaram de ser simples agrupamentos residenciais para se tornarem verdadeiros empreendimentos que exigem planejamento, conhecimento técnico e uma gestão cada vez mais especializada. As demandas legais, as exigências de segurança, os avanços tecnológicos e o aumento da complexidade das relações humanas dentro desses espaços impulsionaram um movimento inevitável: a profissionalização da função de […]
Biometria em condomínios: é legal exigir? Saiba o que diz a LGPD e o direito condominial
Nos últimos anos, a biometria em condomínios tem ganhado espaço como solução moderna para aumentar a segurança condominial. Seja no acesso de moradores, visitantes, funcionários ou prestadores de serviço, esse recurso tecnológico promete maior confiabilidade e eficiência. Mas surge uma dúvida comum: é legal exigir biometria para entrar no condomínio? A resposta é sim — […]
Inadimplência e a prescrição da dívida condominial
A inadimplência é dos maiores problemas que os condomínios enfrentam, isso porque a falta de pagamento, seja de uma ou mais cotas, afeta diretamente a saúde financeira, fazendo com que a gestão precise se desdobrar para fazer frente às despesas mensais, seja do mês corrente ou aquilo que foi tirado de outra provisão para saldar […]
Carregadores de veículos elétricos em condomínios: o que diz a lei e como funciona a instalação?
À medida que os veículos elétricos ganham popularidade, moradores de condomínios demonstram cada vez mais interesse em instalar carregadores nas garagens compartilhadas. Embora nenhuma lei federal obrigue essa infraestrutura, a tendência valoriza os imóveis, atrai novos moradores e fortalece práticas sustentáveis. Em agosto, o Conselho Nacional dos Comandantes-Gerais dos Corpos de Bombeiros Militares elaborou a […]
Amor que perturba: sexo barulhento pode dar multa no condomínio?
Parece curioso esse título, mas tem uma explicação. Um condomínio em São José (SC) aprovou em assembleia uma norma que proíbe relações sexuais ruidosas após as 22h. A medida surgiu após 18 reclamações de moradores sobre barulho excessivo durante a madrugada. Quem descumprir a regra pode receber advertência por escrito ou multa de R$ 237. […]
O monitoramento de TV e a privacidade nos condomínios: segurança coletiva como prioridade
O uso de sistemas de monitoramento por CFTV nos condomínios não é apenas uma tendência moderna, é uma necessidade diante do cenário urbano atual. As câmeras, quando bem posicionadas e utilizadas conforme sua finalidade, contribuem diretamente para a segurança dos moradores, o controle de acessos e a responsabilização por condutas irregulares nas áreas comuns. Trata-se […]
Imóvel na planta: atenção na hora da compra
A compra de um imóvel é sempre uma grande conquista, e claro que a procura por imóveis novos é sempre maior. Com o mercado aquecido, principalmente nas grandes capitais, o surgimento de novos empreendimentos faz com que apareçam muitas novas oportunidades para quem está procurando adquirir um imóvel novo. Porém, é preciso estar atento para […]
