Veja quais são as dúvidas mais frequentes de quem vai alugar imóvel
Especialistas dão dicas para você evitar problemas na hora de fechar um aluguel Cada caso tem um histórico e desfecho diferente. Por isso, durante o processo de locação, é comum surgirem dúvidas sobre direitos e deveres do locador e locatário. Rodrigo Karpat – advogado especialista em direito imobiliário 1. Assinei um contrato de locação há […]
Locação ou venda de vagas
Segundo o advogado especialista em Direito Condominial e Imobiliário, Rodrigo Karpat, independente do que diga o Código de Obras de cada região do País, cada morador deverá acomodar o seu carro dentro do limite da sua vaga. Se o carro ultrapassar esse limite, o morador poderá trocar a vaga assim que possível com algum vizinho […]
Saiba tudo sobre o contrato de aluguel
Ler contrato é uma tarefa que exige máxima atenção. São muitos detalhes, que muitas vezes passam despercebidos na hora de alugar um imóvel. No contrato devem constar todos os mínimos detalhes para assegurar os direitos do proprietário e não gerar margem para qualquer tipo de interpretação errada. Nele, devem estar a descrição do imóvel e […]
Não basta ser síndico, é preciso qualificação
Há muito tempo que o perfil do síndico mudou. Hoje, quem toma a frente da administração de condomínios nem sempre é aquele morador aposentado com tempo livre para se dedicar à tarefa. Nos últimos anos, jovens profissionais e empresários têm encarado o desafio de gerenciar grandes conjuntos habitacionais. Também surgiu nesse período a figura […]
Ações de despejo de imóveis por infrações contratuais crescem 25% no Estado do Rio
O total de ações judiciais de despejos de imóveis movidas por infrações contratuais cresceram 25,7% de janeiro a maio deste ano, na comparação com o mesmo período do ano passado, de acordo com um levantamento feito pelo Tribunal de Justiça do Rio (TJ-RJ) a pedido do EXTRA. Especialistas explicam que, entre esses processos, estão aqueles […]
Conhecer o mercado pode ampliar oportunidades
Saber a diferença entre gleba, lote, desmembramento e loteamento é fundamental para diversificar a atividade As dimensões do território brasileiro e o espaço que ainda existe para crescer, o mercado imobiliário vai se expandindo e ajustando a divisão das terras. Por outro lado, a economia se encontra em uma crise grave e busca soluções para […]
Saiba o que é permitido para criar animais em condomínios
Muitos moradores desconhecem a regra básica que o edifício não pode impedir de ter o mascote, exceto em casos específicos Dados da consultoria internacional Euromonitor apontam o Brasil como o quarto país com mais pets no mundo. São 132 milhões de animais de estimação. Somente entre cães e gatos a soma ultrapassa 64 milhões e […]
Subjetividade da lei marca impeachment de síndico
Eleito pelos moradores, o síndico também pode ser alvo de impeachmet e perder o cargo. De acordo com o Código Civil, a destituição pode ocorrer se ele não prestar contas, não administrar o condomínio de forma conveniente ou se praticar irregularidades. Na opinião do advogado especialista em direito imobiliário e consultor de condomínios Rodrigo Karpat, […]
Corretor tem papel importante na negociação do reajuste do aluguel
Saiba como funciona o reajuste do aluguel Profissional deve orientar o proprietário e o inquilino e intermediar a negociação O reajuste do aluguel, em geral, se baseia pelo IGP-M (Índice Geral de Preços ao Mercado). Porém, hoje em dia, este não é o único fator determinante para a mudança nos valores. Com o mercado imobiliário […]
Atrasar Condomínio Por 3 Dias Leva Imóvel à Penhora
Novo Código de Processo Civil entra em vigor até dia 20 deste mês. Mudança na lei prevê também que recurso de conta bancária do inadimplente pode ser bloqueado Alerta para os 3,5 milhões de moradores de condomínios no estado. Quem estiver com a cota condominial em atraso terá que pagar a dívida em até três […]
