Locações “Short Stay” por aplicativos de hospedagem em condomínios: atualizações à Luz dos julgados de 2024
A locação por micro temporada, também conhecida como “short stay” ou locação atípica, continua sendo um tema polêmico em condomínios residenciais. Em Barcelona, cerca de 66.000 anúncios foram excluídos de plataformas digitais a pedido do governo local, que busca coibir impactos negativos na oferta de moradias. No Brasil, desde 2024, o Superior Tribunal de Justiça […]
Vazamento de água em apartamento: como identificar e de quem é a responsabilidade
Sinais sutis, como manchas de umidade em paredes e tetos, pintura descascando ou mofo podem indicar a presença de vazamento de água no apartamento Problemas com vazamentos em apartamentos são bastante comuns e podem gerar muita dor de cabeça para os moradores. Além do desperdício de água e do aumento na conta, há o risco de danos estruturais, […]
Condomínios antigos e a recarga de carros elétricos
Estudo da ABVE (Associação Brasileira do Veículo Elétrico) mostra que em 2024 houve um aumento de 89% de vendas de veículos elétricos no país. Dados como esse mostram que, ainda que frente aos movidos a combustível, os elétricos sejam uma parcela pequena, esse mercado vem em franca ascensão, assim como no resto do mundo. Nesse sentido, […]
Animais silvestres e as regras condominiais
Quando falamos em animais de estimação nos condomínios, ainda que esse seja um tema que levante alguns problemas de convivência, não há dúvida quanto à possibilidade de manutenção, isso porque a Constituição Federal (Art. 5º) determina que o morador tem o direito de propriedade e, portanto, de manter pets em sua casa, desde que isso […]
Conflitos em assembleias: como prevenir e resolver juridicamente
Se por um lado as assembleias são fundamentais para o bom funcionamento de um condomínio, pois nelas são tomadas decisões coletivas que afetam a vida de todos os moradores, por outro, esses encontros também podem ser palco de conflitos, especialmente quando há divergência de opiniões, falta de preparo ou desconhecimento das regras e legislação condominial. […]
Como agir quando a construtora entrega o condomínio com defeitos
A compra de um imóvel próprio é o sonho de todo Brasileiro, contudo simples detalhes podem transformar o sonho em pesadelo. Isso porque, quando um imóvel é entregue, esse pode apresentar falhas externas e internas e essas falhas são chamadas de vícios construtivos. Esse conceito serve para identificar problemas encontrados nas obras e entender de […]
Seu vizinho faz barulho na cama? Saiba se você pode reclamar e como
O som alto de um amor gostoso pode incomodar os vizinhos e até virar caso de polícia; especialistas dizem o que fazer se os barulhos sexuais passarem do ponto Se você vive em prédio, sabe o desconforto que é ser acordada às 3h da manhã com vizinhos que se empolgam além da conta na transa. […]
Brigas em condomínios estão cada vez mais frequentes
Hoje é muito comum o surgimento de dois tipos de empreendimentos quando falamos nas principais capitais e, mais especificamente, em São Paulo: são os condomínios clube, caracterizados pela grande quantidade de unidades e uma infinidade de serviços que vão desde parques, quadras esportivas, piscinas etc. passando por cinema, spa, bem como aulas de pilates, artes […]
Condomínios se proliferam e problemas entre vizinhos crescem
A verticalização das grandes cidades, como São Paulo, é evidente. Nos últimos 10 anos, a capital ganhou cerca de 7 mil novos condomínios, e as obras continuam a todo vapor em diversos bairros. Com o aumento de moradores em prédios, surgem desafios como o trânsito mais intenso na região, o barulho das construções e, claro, […]
Inadimplência condominial: saiba o que é e como lidar com o problema
Quando o morador atrasa ou deixa de pagar as taxas condominiais, tanto ele quanto os vizinhos sofrem consequências. Entenda mais abaixo! A inadimplência condominial é um dos maiores problemas enfrentados por síndicos e administradores no Brasil, pois afeta o orçamento da gestão do condomínio (de casas ou apartamentos) e, consequentemente, a qualidade dos serviços ofertados aos moradores. […]
