Bandeiras na sacada dos condomínios
Toda vez que chegamos ao período de Copa do Mundo ou de eleições e que, coincidentemente, ocorrem no mesmo ano, é comum vermos apartamentos em que o morador coloca na sacada bandeiras de times, do país ou de partidos políticos. Nesses casos a questão que sempre surge é: colocar bandeira na sacada é alteração de […]
Convenção condominial e a imposição do síndico escolhido pela construtora
É corriqueiro que as construtoras incluam na convenção do condomínio cláusulas abusivas que trazem onerosidade excessiva aos condomínios, impondo-as na assembleia de instalação, tais como: a cláusula de imposição de síndico pelo período inicial de dois anos, ou da não obrigatoriedade do pagamento das cotas condominiais das unidades não negociadas. Ocorre que no momento do […]
Problemas no condomínio: e agora?
Chegou a hora de resolver alguns dos problemas mais comuns no dia a dia condominial. O Dr. Rodrigo Karpat, especialista em direito imobiliário e questões condominiais, esteve mais uma vez no programa Vou Te Contar da Rede TV, onde bateu um papo com a apresentadora Claudete Troiano sobre diversos problemas que acontecem vira e mexe […]
Papel do advogado na assessoria jurídica ao condomínio
O serviço de assessoria jurídica é comum nos condomínios. É importante que o síndico entenda como funciona, quais atividades são prestadas, quando ter contrato fixo com advogado e quem pode oferecê-lo Quando se trata de condomínios, também estamos falando sobre lei, afinal, tudo se baseia em direitos e deveres. E assim, logo vem à mente […]
Condomínios e os cuidados com a dengue
Com a chegada das chuvas, além de todos os problemas que ela causa e que, infelizmente, levam à tragédias, como ocorreu em Franco da Rocha (SP), a tendência é que, após a chuva, surja um outro problema muito comum: a dengue. Isso ocorre porque poças acabam se formando e, como já é sabido, água parada […]
Pessoas que compõem o condomínio
Se há uma questão que levanta uma série de dúvidas é saber quais são as partes que compõem o condomínio e quais são os seus direitos e deveres no dia a dia dos condomínios. As questões levantadas são muitas, e uma das principais em relação a esse tema, é o que diferencia o condômino do […]
Morador fumante pode ser notificado se incomodar vizinhos
Fumaça e cheiro forte, se frequentes, violam o direito de vizinhança no condomínio Além dos riscos à saúde, fumar pode gerar atritos na convivência em condomínios, principalmente se os apartamentos são próximos uns dos outros. Quando a fumaça do cigarro ou de outras substâncias passa a afetar a qualidade do ar da vizinhança, moradores e síndicos têm o respaldo […]
Regras e dúvidas condominiais
Se tem uma coisa que é comum no dia a dia dos condomínios, são as dúvidas. Não importa se você mora há anos, se esse é seu primeiro imóvel, se você é síndico, administrador, inquilino etc., sempre tem algo que acaba escapando e só um especialista para poder te explicar. O Dr. Rodrigo Karpat, maior […]
Perturbação no condomínio: como lidar com essa questão?
Com a flexibilização do uso das áreas comuns e o fato de muitas crianças estarem de férias até o começo de fevereiro, uma série de questões acabam vindo à tona, sendo que uma das principais e que sempre é motivo de discórdia nos condomínios, é a questão do barulho. O Dr. Rodrigo Karpat, especialista em […]
O que pode e o que não pode flexibilizar nos condomínios
O momento gira em torno da retomada, tendo como objetivo a reabertura gradual de áreas comerciais e de livre trânsito de pessoas, em divergência das notícias anteriores que anunciavam um iminente lockdown. Situação que faz com que os condomínios, por analogia, também passem a questionar sobre a possibilidade de reabertura das áreas comuns. O Dr. […]
