Convenção de condomínio e regimento interno são fundamentais para reger a convivência no edifício
Decisões precisam obedecer a algumas regras em caso de alteração A administração de um condomínio é, por muitas vezes, um fardo pesado na vida do síndico ou do administrador. Atualizar o regimento interno (RI) e a convenção de condomínio então, é sempre um árduo trabalho. De acordo com o advogado Rodrigo Karpat, sócio-fundador do escritório […]
Biometria traz segurança, mas também tem problemas
Sistema apresenta falhas e resistência. Alguns idosos não conseguem cadastrar digitais pelo desgaste Especialistas elogiam o sistema de biometria, que identifica o morador e libera seu acesso com o toque de um dedo, pelo aumento da segurança para o condomínio. Apontam, porém, que a tecnologia tem falhas e deve ter a manutenção em dia. “O […]
Aluguel de temporada: como se prevenir para evitar problemas
Para locação por temporada, o ideal é visitar o imóvel antes de fechar o acordo, que sempre deve ser firmado em contrato; valor muito abaixo ao de mercado pode ser indício de fraude Golpe. Nascimento perdeu R$ 2,8 mil: alugou casa e encontrou um terreno baldio. FOTO: HÉLVIO ROMERO/ESTADÃO Com a chegada do verão, começa […]
Todo morador de condomínio tem direito a um animal de estimação
O cachorro pode até ser o melhor amigo de muitos homens, mas certamente não será daquele vizinho que todo dia tem de ouvir latidos intermitentes ou daquele outro que, quando sai apressado para o trabalho, precisa parar para limpar os sapatos sujos de cocô espalhado nas áreas comuns do condomínio. Conflitos envolvendo animais de estimação em […]
Aluguel: saiba quais despesas o inquilino deve pagar no condomínio
Inquilino e proprietário têm obrigações diferentes que estão definidas na lei, explica advogado; confira Resposta: Segundo o advogado especialista em direito condominial Alfredo Pasanisi, da Karpat Sociedade de Advogados, os artigos 22 e 23 da Lei 8.245/91, conhecida como Lei do Inquilinato, definem quem paga o quê no condomínio. Em resumo, o inquilino paga as […]
Funcionários e calote deixam taxa de condomínio mais cara
Falta piscina, churrasqueira, parque infantil, salões de festa, ginástica e jogos, mas sobra um boleto com condomínio de valor elevado para pagar todo mês. Segundo especialistas, o que muito morador não sabe é que a manutenção de áreas comuns corresponde a pouca coisa no valor total da cota, que encarece, principalmente, por causa da mão […]
O síndico do meu prédio não dá satisfação das contas. O que fazer?
Síndico tem obrigação de prestar contas pela lei; especialistas dão três soluções caso esse procedimento esteja sendo desrespeitado A internauta Alzira Simone, de Vitória do Santo Antão, Pernambuco, não está contente com a administração do síndico do seu condomínio e nos enviou uma pergunta muito simpática via áudio pela página do Facebook da coluna O […]
Inadimplência em condomínios abre espaço para venda das dívidas
As ações judiciais na capital paulista por falta de pagamento do condomínio registraram a terceira alta consecutiva neste ano. Em abril, a alta foi 17% em relação a março, que já havia superado o número de fevereiro, de acordo com levantamento feito pelo sindicato do setor imobiliário de São Paulo (Secovi-SP) no Tribunal de Justiça do […]
Varanda é espaço extra para escritórios
Apesar de muitas vezes não ser possível integrar sacadas e salas em edifícios comerciais, o local pode ser bem aproveitado mesmo aberto Objeto de desejo entre aqueles que buscam apartamentos, as varandas vão sendo cada vez mais incorporadas aos projetos de edifícios comerciais. Comprar um escritório com sacada pode, no entanto, transformar-se em pesadelo. Muitos […]
Condomínios no DF proíbem que moradores usem “itens de torcida” na Copa
Entre as ações proibidas estão o uso das vuvuzelas e pendurar bandeiras nas janelas. Apesar do clima de Copa do Mundo contagiar muita gente, a euforia em torno do Mundial é motivo de polêmica em condomínios do DF. Há residenciais que proíbem a inserção de enfeites nas janelas e varandas, e o uso de vuvuzelas, […]
