Falta piscina, churrasqueira, parque infantil, salões de festa, ginástica e jogos, mas sobra um boleto com condomínio de valor elevado para pagar todo mês. Segundo especialistas, o que muito morador não sabe é que a manutenção de áreas comuns corresponde a pouca coisa no valor total da cota, que encarece, principalmente, por causa da mão de obra e também da inadimplência.
O advogado Rodrigo Karpat diz que a manutenção de áreas comuns equivale a aproximadamente 10% a 15% do valor do condomínio. O peso fica é com os gastos relacionados a pessoal, que representam entre 50% e 60%. “Em condomínios menores, como ocorre em um em que sou síndico, a mão de obra chegou a 85% do valor. A receita foi comprometida com portaria 24 horas, zelador e faxineiro e funcionários antigos.
Para o advogado Alexandre Callé, a falta de pagamento de parte dos moradores também tem um impacto gigantesco no valor da cota.
Fonte: Jornal Agora
