Vícios construtivos: o que são e quais os direitos dos condôminos
Vícios construtivos são defeitos ou falhas na estrutura de um imóvel que comprometem sua segurança, funcionalidade ou estética. Esses problemas podem surgir devido a erros no projeto, na execução da obra, na escolha de materiais inadequados ou até mesmo na falta de manutenção adequada durante o processo de construção. Em condomínios, esses vícios podem se […]
Condomínios: briga e violência entre crianças e adolescentes
Muitas vezes, quando as crianças e adolescentes estão se divertindo nas áreas comuns, podem surgir alguns conflitos pelos mais variados temas, como: briga por conta de jogo de futebol, acidente de bicicleta, inimizades, namoros e por aí vai. É fácil puxar na memória situações assim e que chegaram a virar caso de polícia e saúde. […]
Dívidas com o condomínio: saiba o que fazer para não perder o seu imóvel
Você sabia que a inadimplência das taxas condominiais pode levar à perda do seu imóvel? O pagamento em dia das taxas é fundamental para a manutenção e o bom funcionamento do condomínio. Quando esses pagamentos não são feitos, todos os moradores são prejudicados. Segundo a legislação, a falta de pagamento das taxas pode resultar na […]
Bicicletas elétricas causam polêmica entre moradores
As famosas bicicletas elétricas, bem como outros veículos elétricos de duas/três rodas, estão transformando a mobilidade urbana! Com recarga prática e uso sustentável, elas oferecem uma alternativa eficiente e ecológica para o dia a dia. Contudo esses veículos vêm gerando polêmica nos condomínios devido a essa questão de recarga, assim como em relação à guarda! […]
Como funciona a relação entre síndicos X assembleias?
Mesmo tendo suas contas aprovadas ou desaprovadas pela assembleia, o síndico não está subordinado a ela quanto às atividades executivas inerentes da função. Uma vez que a assembleia geral não possui poderes para determinar de que maneira o síndico administrará o condomínio. Nesse sentido, o síndico tem total autonomia na tomada das suas decisões executivas, […]
Como a má gestão do seu condomínio pode desvalorizar o seu imóvel
Você sabia que uma má gestão condominial pode desvalorizar significativamente um imóvel? É isso mesmo, a administração ineficaz de um condomínio pode impactar negativamente tanto o valor de mercado quanto a atratividade do imóvel para potenciais compradores e inquilinos. Nesse sentido, é muito importante que os condôminos participem da gestão condominial no intuito de entender […]
Desafios do síndico profissional e os cuidados na hora de contratar
Os condomínios passaram por uma grande transição nos últimos anos. A série de exigências para o bem-estar dos moradores e do empreendimento, somado a uma série de fatores legais, tecnológicos e comportamentais, fizeram com que a profissionalização virasse realidade, já que essa passou também a ser uma demanda do próprio mercado que sentiu a necessidade […]
Idosa é multada por comportamento da neta em condomínio
A Justiça de São Paulo condenou em 2° instância uma idosa ao pagamento de R$ 20.193,50 por conta de infrações cometidas por sua neta em um condomínio localizado na Praia Grande (SP). O valor é referente a doze multas que estão em aberto, dos anos de 2016 e 2017. As multas estão ligadas a uma série de ações que […]
Aplicativos de hospedagem: quando o combinado sai caro
Nos últimos tempos, muito por conta das festas de final de ano e agora o Carnaval, surgiram diversos casos de usuários de aplicativos como Airbnb, Booking e similares a esses, que na hora de locar um imóvel descobriram que não era nada daquilo que havia sido anunciado na plataforma. Em alguns casos, inclusive, não só os […]
Qual a responsabilidade dos APPs de hospedagem nas locações?
Os aplicativos de hospedagem como Airbnb e Booking ganharam espaço nos últimos anos e hoje são largamente utilizados, muito por conta de toda a facilidade que eles trazem, já que desde a busca por um imóvel até todo o trâmite do negócio é feito de forma online, facilitando as transações. Porém, se por um lado […]
